Solides Zweifamilienhaus mit Weitblick!
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Dieses grundsolide Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem 978 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von mindestens 160 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit ähnlicher Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein offen gestaltetes Esszimmer mit direktem Zugang zum geschmackvoll angelegten Garten sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Das Badezimmer wurde bereits renoviert und mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon. Alle Wohnräume im EG sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss befindet. Auch hier haben Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Ein Highlight auf dieser Etage ist der schöne Ausblick aus den großen Fenstern in Küche und Esszimmer auf das Wiehengebirge und die reizvolle umliegende Landschaft.
Die beiden Geschosse sind als zwei Wohnungen abgeschlossen und für zwei Parteien nutzbar. Die Grundrissgestaltung ermöglicht auch mit nur wenig Veränderung optimal die Nutzung als Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern.
Darüber hinaus ist das Dachgeschoss komplett nutzbar ausgebaut und bietet ebenfalls eine abgeschlossene Einheit mit 3 Zimmern und Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten.
Dieses Objekt wurde im Laufe der Zeit stets sehr gepflegt, instand gehalten und liebevoll weiterentwickelt. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2008 installiert.
In dem großzügigen und schön angelegten Garten können Ihre Kinder ungestört spielen, während Sie auf der Sonnenterrasse oder im Wintergarten die Zeit genießen.
Eine Garage sowie ein zusätzliches Carport runden das Paket ab.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Gebel jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung: 01590/1322606 -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 978 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontakdaten (Vor-und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.10.2020
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 225,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Die Gemeinde Kirchlengern mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 35 km entfernte Osnabrück.
Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne und Bünde. Kirchlengern liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge.
Dieses Zweifamilienhaus liegt familienfreundlich im Ortsteil Häver. Die Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Nachbarstadt Bünde verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die schöne und familiäre Wohngegend bei gleichwohl sehr zentraler Anbindung wird Sie begeistern. Die Autobahn A 30 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
- Distanz zur Autobahn: 4,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,5 km