Tradition sucht Innovation - mit Förderung in bester Lage

Neues Leben in historischer Pracht – Revitalisierung eines Traditionshauses in bester Lage am Kurpark. Entwickeln Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus frei nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der Stadt! Hier haben Sie die Chance, eine ganz bedeutende Immobilie der Stadt Bad Oeynhausen zu erwerben. Diese Immobilie in bester Lage direkt vis à vis dem wunderschönen Kurpark prägt mit seiner stattlichen und imposanten Erscheinung das Stadtbild. Dieses Haus wurde um das Jahr 1850 in massiver Bauweise in absolut zentraler Stadtlage errichtet. Als königliches Amtsgericht genutzt wurde dieses Traditionshaus im langjährigen Familienbesitz im Zeitablauf durch mehrere Anbauten und Umbauten weiterentwickelt. Seinen ganz besonderen Charme hat dieses Haus dabei stets bewahrt. Es besticht durch sein klares, aber auch imposantes Bauwerk mit den das Mittelschiff einrahmenden Flügelbauten. Im Jahr 1955 wurde der mittlere Trakt auf drei Geschosse erhöht und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. 1963 wurde das hintere Gebäude komplett abgebrochen und neu an das vordere bestehende Haupthaus angebaut. Zu diesem Zeitpunkt ist auch die freistehende Garagenanlage mit vier Garagen entstanden. Aktuell präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 950 m². Das Erdgeschoss wird komplett gewerblich genutzt und verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils 130 m² Nutzfläche. Im vorderen Bereich zur Straße befindet sich mit großen Fensterflächen ein Ladenlokal, welches aktuell frei gezogen ist. Der hintere Bereich als Anbau ist geprägt durch eine Praxiseinheit, welche an einen Arzt vermietet ist. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang. Den Wohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss des Hauses erreichen Sie durch den außerordentlich großen Eingangsbereich und das beeindruckende Treppenhaus, welches an die herrschaftliche Zeit erinnert. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ausgesprochen große Eigentümerwohnung mit ca. 230 m² Wohnfläche, welche sich auf sechs Zimmer, Küche und zwei Bäder aufteilt. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume ausleben. Die sehr hohen Decken erinnern noch an den herrschaftlichen Charme. Großflächige Fenster mit Zugang zu den beiden Südbalkonen lassen diese Bel-Etage lichtdurchflutet erscheinen und garantieren eine einzigartige Wohnatmosphäre. Von der Küche haben Sie ebenfalls noch einen Zugang zur großen Dachterrasse des Hinterhauses. Mit einigen modernen Renovierungen schaffen Sie sich hier ein Wohnjuwel der besonderen Art. Diese Wohnung ist bereits geräumt und steht sofort zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss ist auf drei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Einheiten mit je ca. 43 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die kleinen Wohnungen verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und die größere Wohnung über vier Zimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind frei gezogen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über 10 Räume. Zwei Heizungen sind hier installiert, welche vermutlich bald ausgetauscht werden müssen. Insgesamt wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus stets gut instandgehalten und gepflegt. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu gedeckt. Die Fenster sind, neben einzelnen erneuerten Fenstern, maßgeblich aus dem Jahr 1974 sowie auch die Dämmung und die Renovierung der Wohnung im 2. Obergeschoss. Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Sie gehört zum Sanierungsgebiet von Bad Oeynhausen und eröffnet Ihnen damit bei der Neuentwicklung attraktive Fördermöglichkeiten. Für weitere Information rufen Sie uns gerne an.