Viel Platz zum Wohnen in der Südstadt!

Hier wohnt man sehr gern!

Sowohl die beliebte Lage in der Südstadt als auch das tadellos gepflegte Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglicheiten wird Sie begeistern. Es bietet sich als Einfamilienhaus für die große Familie gleichwohl auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder als Pensionshaus mit Eigennutzung im Erdgeschoss ideal an.

Dieses sehr solide gebaute Wohnhaus mit dem Ursprung im Jahr 1905, einem Umbau im Jahr 1959 sowie einem Anbau im Jahr 1975 bietet Ihnen nunmehr eine sehr großzügige und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit seiner zeitlosen Gestaltung und der sorgfältigen Pflege bietet es Ihnen ein charmantes Zuhause in einer stark nachgefragten und begehrten Lage.
Das Haus erstreckt sich mit ca. 180 m² Wohnfläche über zwei Etagen und beeindruckt durch seine solide Bauweise und seine gut erhaltene Substanz. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Sie rechterhand in das großzügige Erdgeschoss führt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großen Fenster verstärkt, die viel natürliches Licht hereinlassen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich, was perfekt ist für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Von hier haben Sie direkten Zugang zu der großen Terrasse. Ein weiteres Zimmer befindet sich in diesem Bereich, welches sich ideal mit Blick in den Garten als Büro anbietet. Der Anbau ergänzt das Erdgeschoss durch ein sehr großes Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss und den Souterrainbereich des Anbaus.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher wahlweise als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer bzw. als Büro genutzt werden kann. Einen großzügigen Raum mit einem kleinen eigenen Bad bietet der Souterrainbereich. Hier werden Sie den direkten Blick in den wunderschön gepflegten Garten genießen.

Das Obergeschoss des ursprünglichen Wohnhauses erreichen Sie über die charmante Treppe im Eingangsbereich. Diese, durch eine attraktive Holztür mit Glaselementen abgeschlossene Etage, verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Waschtisch sowie ein Schlafzimmer mit einem Bad en-suite. Sowohl das Erdgeschoss als auch ein Zwischengeschoss verfügt noch über ein Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Ein Garage mit direktem Zugang in das Haus als auch in den Garten komplettiert dieses Angebot.

In dem liebevoll gepflegten Gartenbereich werden Sie mit Ihrer Familie oder Freunden schöne Stunden verleben und die Sonne genießen können. Individuell gestaltete Plätze im Garten laden zum Verweilen ein.

Durch die geschickte Architektur des Hauses und die gut geplante Grundrissgestaltung ist es ein Raumwunder, welches Sie überraschen wird. Mit ein paar geschickten Renovierungen lässt sich diese Immobilie hervorragend entwickeln.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Wir sind gespannt auf Ihre Ideen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.