Wie neu - nur besser: ETW 3 ZKBB am Obernberg

In dieser absolut begehrten und beliebten Wohnanlage landen Sie mit dieser perfekten ETW einen Volltreffer! Diese barrierefreie Wohnung wurde im Jahr 2006 in einer sehr soliden und guten Bauweise massiv auf einem 943 m² großen Grundstück in bester Wohnlage am Obernberg errichtet. Es ist nach neuster Wärme- und Schallschutztechnik hergestellt worden und wird zeitgemäß mit Fernwärme beheizt. Mit der Energieeffizienzklasse B sind auch für die Zukunft bestens aufgestellt. Das Mehrfamilienhaus wurde stets perfekt verwaltet. Ein Außenanstrich und eine Balkonsanierung fanden gerade im letzten Jahr statt. Diese Maßnahmen wurden bereits per Sonderumlage abgerechnet. Sie übernehmen damit sorgenfrei eine sehr komfortable und renovierte Wohnung.
Die Wohnfläche mit ca. 80 m² verteilt sich gut geplant auf 3 Zimmer, Küche und Bad.

Sie erreichen die Wohnung im 1. OG bequem mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle Flurbereich. Rechterhand finden Sie das großzügige Schlafzimmer, ein Gästezimmer und das barrierefreie Bad. Gegenüber liegt die Küche mit einer neu integrierten Einbauküche. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inkludiert. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Hier haben Sie Zugang zu dem Eckbalkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie die Sonne genießen und sich entspannen können. Die Fussbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,– Euro zusätzlich erworben werden. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung. Diese Einrichtungen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Neben der Bestlage zeichnet sich diese Wohnung durch die geschickte Grundrissgestaltung und den angenehmen Wohnkomfort aus. Sowohl die ETW als auch die Wohnanlage befinden sich in einem top Zustand. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer, da die Wohnung frei gezogen wird gleichermaßen für Kapitalanleger, die eine zukunftsichere Anlage ohne weitere Sanierungsmaßnahmen suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfrage.