Wohnen direkt an der Werre
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Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie wohnen Sie gleichwohl im Zentrum von Herford als auch idyllisch direkt an der Werre.
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Wohnhaus und einer Gewerbemehrzweckhalle. Die Gebäude wurden in massiver Bauweise ca. im Jahr 1900 auf einem 1.172 qm großem Grundstück mit Zugang zur Werre erbaut.
In dem Wohnhaus stehen insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer/Büro, das Esszimmer mit Zugang zur hellen und großzügigen Küche sowie ein Gäste WC.
Über das charmante Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Diese Etage besteht aus vier fast gleich großen Zimmern, einem sehr großzügigen Vollbad, welches vom Elternschlafzimmer direkt zu erreichen ist sowie einem separaten WC. Von dem einen Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Südbalkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt mit weiteren Räumen über zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 qm.
Der Vollkeller ist sehr komfortabel mit vier Räumen. Ein Kellerraum hat fast Wohnqualität mit einem eigenen Kaminofen und direkten Zugang zum Wellnessbad mit Sauna und Eckbadewanne.
Die jetzigen Eigentümer haben dieses Haus liebevoll weiterentwickelt und im Jahr 2004/2005 komplett saniert. Es wurde nahezu alles erneuert. Die Fenster wurden 2010 komplett ausgetauscht.
Die Gewerbemehrzweckhalle ist eine sehr interessante und außergewöhnliche Räumlichkeit. Diese verfügt über 450 qm Nutzfläche und wurde 2012 ausgebaut und saniert. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtugungstermin. -
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.172 m²
- Nutzfläche: 120 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1919
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 211,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern in NRW. Sie gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ersteeckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück und etwa in der Mitte zwischen Dortmind und Hannover, die ca. 100 km entfernt liegen und über die Autobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden erreichbar sind.
Diese Immobilie befindet sich optimal in unmittelbarer Stadtlage mit direktem Zugang zur Werre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kunst und Kultur sowie Freizeitmöglichkeiten.