ZFH mit viel Platz und Entwicklungspotential!
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In Spenge unweit von Bielefeld sucht dieses großzügige Zweifamilienhaus einen neuen Eigentümer!
Das Wohnhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 360 m² Wohn-/ und Nutzfläche genug Platz zum Leben und Wohlfühlen. Es wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 923 m² großem Grundstück in zentraler Lage in Spenge-Lenzinghausen errichtet.
Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten und durch die Größe des Hauses lassen sich hier alle Wohnwünsche erfüllen. Jede Einheit kann unabhängig voneinander selbst bewohnt und / oder vermietet werden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wohnlich genutzt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die individuelle Raumaufteilung wurde durch spätere An- und Umbauten über die Jahrzehnte hinweg immer wieder den Wünschen und Gegebenheiten der Bewohner angepasst. Ein Highlight ist sicherlich die großzügige nachträglich angebaute Veranda mit Blick und Zugang in den schönen großen Garten. Diese Veranda ist zwischenzeitlich zu einem Wintergarten umgestaltet worden.
Auf dem ca. 923m² großen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen und Ihre Kinder beim Spielen und Toben beobachten. Die Gartenfläche ist in verschiedene Bereiche der Nutzung unterteilt worden und bietet jedem Bewohner ausreichend persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Geniessen Sie schöne Stunden am liebevoll angelegten Teich, den Schatten im Strandkorb unter den Bäumen oder züchten Sie ihr eigenes Gemüse und Obst im Nutzgarten. Ein Gartenhaus vervollständigt diesen Bereich.
Eine überdurchschnittlich große und hohe Garage bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Vor dem Haus finden Sie zusätzliche Freiplätze.
Dieses Haus verfügt über ein großes Entwicklungspotential und kann durch eine Renovierung / Sanierung nachhaltig gestaltet werden. Die letzte Renovierung hat im Jahr 1991 sattgefunden. Hier wurden die Rohre durch Kunststoffrohre ersetzt, die Elektrik teilweise erneuert. Die Kunststofffenster sind in den Jahren 1991 – 2015 ausgetauscht worden. Die Bäder und Küchen sind ebenfalls erneuert worden.
Gerne informieren wir Sie persönlich über diese spannende Immobilie. Frau Ritzert freut sich auf Ihren Anruf: 0172-5183552 -
Flächen
- Wohnfläche: 258 m²
- Grundstücksfläche: 923 m²
- Nutzfläche: 107 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.06.2031
- Endenergiebedarf: 253,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Zweifamiilienhaus befindet sich in Spenge-Lenzinghausen. Spenge ist eine Kleinstadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum ostwestfälischen Kreis Herford im Regierungsbezirk Detmold und liegt im Ravensberger Land nördlich des Teutoburger Waldes.
Spenge ist durch sein durch großes Freizeit- und Kulturangebot, der ländlichen Ausrichtung bei gleichwohl zentraler Anbindung sehr beliebt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Neben Kindergarten und Grundschule verfügt Spenge über weiterführende Schulen.
Die nächstgrößere Stadt Bielefeld erreichen Sie von hier optimal in nur 12 km.
Spenge ist über verschiedene Buslinien an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen.
Mit dem Auto sind diese über die Bundesstraße 61 und 68 sowie der Autobahn A 30 schnell erreicht.