Zeitsprung: vom Denkmal zur Vision

Großzügiges Immobilienensemble in zentraler, ruhiger Innenstadtlage – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit historischem Charme.

In attraktiver Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Weser entfernt und dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich dieses großzügige Immobilienensemble auf einem rund 2.273 m² großen Grundstück. Das Anwesen vereint historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial auf einer Gesamtfläche von ca. 948 m².

Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein ehemaliges Pfarrhaus aus den Jahren 1909/1910, beeindruckt durch seine repräsentative Architektur und solide Bausubstanz. Auf einer Wohnfläche von rund 238 m² zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 64 m² und weiterer Nutzfläche im Keller mit ca. 87 m² bietet das Gebäude großzügige Raumstrukturen und ein gepflegtes Ambiente. Leichte Sanierungsnotwendigekiten sind vorhanden. Aktuell ist das Haus an eine soziale Einrichtung vermietet, wodurch sich eine attraktive Übergangsnutzung ergibt.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein Gemeindehaus aus dem Jahr 1955, das im Laufe der Zeit erweitert wurde und heute eine Gesamtfläche von rund 559 m² umfasst. Dieses Gebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Neukonzeptionen und moderne Projektierungen – sei es durch eine Umgestaltung, Nachverdichtung oder eine Neuentwicklung, die das historische Pfarrhaus geschickt integriert und aufwertet.
Der schöne und großzügige Garten schafft einen weiteren Mehrwert für dieses Immobilienensemble.

Dank der zentralen, aber ruhigen Lage und der Nähe zur Weser bietet das Areal hervorragende Voraussetzungen für zukunftsorientierte Nutzungen wie beispielsweise Seniorenwohnen, betreutes Wohnen oder andere soziale und gemeinschaftliche Einrichtungen.
Ein außergewöhnliches Angebot mit Charakter und Perspektive- ideal für Projektentwickler, Investoren oder soziale Träger, die eine einzigartige Immobilie in bester Innenstadtlage mit vielfältigen Perspektiven entwicklen möchten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.