Charmante Wohnung mit Altbauflair - sofort frei

In einer gepflegten und begehrten Wohnlage von Düsseldorf-Gerresheim präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktives Zuhause für Eigennutzer zum sofortigen Bezug ebenso als interessante Kapitalanlage.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1908 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großen Grundstück und vermittelt mit seiner überschaubaren Eigentümergemeinschaft einen angenehm persönlichen und ansprechenden Charakter.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und bietet damit eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die den Altbaucharme hoher Decken und lichtdurchfluteter Räume zu schätzen wissen. Ggf. eignet sich diese Wohnung auch als Studentenwohnung.

Besonders schön fügt sich der Parkettboden in den klassischen Charakter des Hauses ein und verleiht den Wohnräumen eine warme und wertige Ausstrahlung. Die Wände sind zeitlos weiß gehalten, sodass sich die Wohnung neutral und unmittelbar bezugsfertig präsentiert. Die vorhandenen doppelverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Treppenhaus, welche zusätzliche Nutzflächen bieten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und wird gut verwaltet. Das aktuelle Hausgeld beträgt 260,– Euro / Monat.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. Die Kombination aus dem Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende, einer überschaubaren und gepflegten Eigentümergemeinschaft, hellen Räumen und der attraktiven Lage in Düsseldorf-Gerresheim macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot.