Außergewöhnlich & individuell: moderne Stadtvilla
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Kein Haus von der „Stange“, sondern individuell und einzigartig geplant hat der Bauherr dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 940 m² großen Grundstück wurde dieses EFH im Jahr 1996 massiv errichtet. Diskret zurück versetzt erreichen Sie es über eine private Zufahrt, geschützt durch das elektronische Gartentor. Beim Betreten des Hauses spüren Sie direkt die individuelle Note. Das zentrale runde Treppenhaus inmitten des Hauses flutet das Haus durch die große Glaspyramide mit viel Tageslicht. Um das Treppenhaus herum sind die verschiedenen Räume angeordnet. Rechts befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Linkerhand gelangen Sie in die Küche mit integrieter Einbauküche nebst separaten Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den sehr großzügigen Wohnbereich. Als Highlight des Hauses überzeugt dieser Bereich durch die großzügigen Fensterflächen und den integrierten Wintergarten. Tageslichtgeflutet genießen Sie hier das Familienleben. An kaltenTagen wärmt Sie der zentrale Kamin im Wohnbereich.
Das offene Treppenhaus mit Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss, welches mit drei Zimmern und einem Badezimmer großzügig zur Verfügung steht. Auf der rechten Seite finden sie zwei Räume, welche sich als Kinderzimmer ideal anbieten. Ein Raum verfügt zusätzlich über einen Balkon. Zwischen den Zimmern liegt ein separates WC mit Waschtisch. Der linke Bereich des Obergeschosses steht für das Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer zur Verfügung. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen, vervollständigt diese Ebene.
Der Teilkeller bietet Ihnen praktische Nutzflächen und eine Sauna mit zusätzlicher Dusche.
Die Ausstattung des Hauses ist sehr komfortabel. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus pflegeleichtem Granit. Im Wohnzimmer verwöhnt Sie neben dem Kamin auch eine Fußbodenheizung. Die Aluminiumfenster im EG sind mit VSG Verglasung und einbruchhemmenden Beschlägen versehen. Auch die technisch energetische Ausstattung des Gebäudes ist hervorragend: Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2013 und wird durch eine PV Anlage mit 2 großen Speichern (ca. 9kW) sowie einer Solarthermieanlage mit 2 großen Wasserspeichern ergänzt.
Gartenfans werden den liebevoll angelegten Garten mit Baumbestand schätzen und genießen. Ein Teich mit Brücke und ein Gartenpavillion sorgen für eine idyllische Atmosphäre. Auch für Ihre Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen und toben.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Sektionaltor und weitere Freiplätze zur Verfügung. Optional kann auch noch ein weiteres Doppelcarport mit Sektionaltor sowie ein zusätzliches Grundstück erworben werden.
Gerne informieren wie Sie ausführlich über dieses interessante EFH und freuen uns auf Ihre Anfragen. -
Flächen
- Wohnfläche: 206,23 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 2
- Balkone: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.11.2032
- Energieverbrauchskennwert: 52,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.Dieses Haus befindet sich zental in Bad Oeynhausen, was Ihnen den Vorteil bietet, alles schnell und bequem zu erreichen. Die Privatzufahrt gewährleistet nicht nur Ihre Privatsphäre und Sicherheit, sondern schafft auch eine besonders exklusive Atmosphäre. Genießen Sie die schöne Oeynhausener Innenstadt und die zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kliniken, Rehaeinrichtungen, die Bali- Therme, der Sielpark sowie der Bahnhof sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.