Charmantes EFH in begehrter Lage
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Sie suchen ein Wohnhaus mit Charme und einem liebvoll gepflegten Garten in Bestlage?
Dann könnte die Suche mit diesem Einfamilienhaus beendet sein. Schon beim Betreten des Hauses, welches im Jahr 1957 in solider und hochwertiger Bauweise errichtet wurde, spüren Sie die einladene Wohnatmosphäre und den besonderen Charme.
Der großzügige und sonnengeflutete Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird hier zu Ihrem neuen Lieblingsort. An kalten Tagen wärmt Sie der Kamin und sorgt für gemütliche Stunden. Die Küche ist optisch geschickt halboffen vom Wohnbereich getrennt. Von diesem Bereich erreichen Sie die große und nicht einssehbare Westterrasse, welche Sie in den liebevoll und individuell angelegten Garten führt. Ein klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein sehr großzüges Zimmer als weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer. Von diesem Zimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene noch ein modernes Duschbad und ein Büro.
Neben der Wohnfläche von ca. 125m² bietet Ihnen das großzügige Untergeschoss mit weiteren ca. 70m² Nutzfläche mehr als nur Abstellraum. Neben viel Platz für Stauraum ist es gleichzeitig ein Ort der Entspannung. Der Wellnessbereich mit Sauna und top modernem Bad wird schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.
Ein Highlight dieses Hauses ist der liebevoll angelegte Garten auf dem 696 m² großen Grundstück, der in voller Blütenpracht erstrahlt. Die idyllische und nicht einsehbare Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Weitere individuell gestaltete Plätze im Garten laden ebenfalls zum Verweilen ein und schaffen eine abwechslungsreiche und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie ungestörte Momente in einem grünen Naturidyll, welches Ihren Alltag bereichert. Für Gartenliebhaber ein absolutes Paradies.
Die aktuelle Grundrissgestaltung eignet sich hervorragend für ein Paar, welches Wert legt auf ein gepflegtes und großzügiges Wohnen. Der Grundriss lässt je nach Bedarf auch eine Optimierung für eine kleine Familie zu.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen neben der Klimaanlage, einer Alarmanlage, Enthärtungsanlage, Tresor und einer Garage sowie einem Carport ein sehr komfortables und sicheres Wohngefühl.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 696 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.07.2034
- Endenergiebedarf: 298,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes.
Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho.Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut.
Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen.Dieses EFH befindet sich in perfekter Lage – ruhig in einer Anliegerstraße und trotzdem fußläufig zur Innenstadt. In einem sehr gepflegten Wohnumfeld warten freundliche Nachbarn auf neue Bewohner.
Das Stadtzentrum, die Fußgängerzone und die Salze sind alle innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar.