Der Schlüssel zum Familienglück

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Dieses charmante Haus überzeugt mit seiner überschaubaren Größe und einer besonders liebevollen Gestaltung. Jeder Raum ist optimal genutzt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die geschmackvolle Einrichtung, natürliche Materialien und harmonische Farben schaffen ein behagliches und positives Wohngefühl – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Geborgenheit schätzen. Hier wird Wohnen zur echten Lebensqualität – kompakt, durchdacht und mit viel Herz gestaltet.
Das Haus wurde in massiver und hochwertiger Bauweise im Jahr 1991 auf einem 339 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 104 m² wurde durch eine sehr geschickte Grundrissgestaltung optimal auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über die Küche mit Essecke, dem Hauswirtschaftsraum, Gäste WC sowie den Wohnbereich mit großen Fensterflächen zur vorgelagerten Süd-Westterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher sich als Gästezimmer oder Büro anbietet. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Ebene.
Der kleine Garten ist komplett eingezäunt und bietet Ihren Kindern oder Ihrem Hund ein sicheres Kleinod. Zwei Gartenhäuser stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Gartenhaus ist aktuell wohnlich eingerichtet und dient als persönlichen ruhigen Rückzugsort.
Im anderen Gartenhaus ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Grundstücksfläche: 339 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 127,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2011
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Bad Oeynhausen ist die südlichste Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Sie liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen. Der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Der Bäcker ist fast um die Ecke. Alle weiteren Geschäfte oder die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Zur A 2 sind es nur 5 Fahrminuten.
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- Kaufpreis: 315.000 €
- Käuferprovision: 3,57