Ein Diamant auf dem Land - EFH modern & exklusiv

Für alle Natur- und Ruheliebhaber ist dieses perfekte und neuwertige Einfamilienhaus ein Glücksgriff.

Erst im Jahr 2004 wurde es in hochwertiger und massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 800 m² in idyllischer und ruhiger Lage errichtet. Die Gesamtfläche des Hauses von über 350 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Dank einer außerordentlichen geschickten und sehr gut durchdachten Grundrissgestaltung dürfen Sie hier ein perfektes Wohngefühl mit mehreren Optionen erwarten. Es eignet sich ideal sowohl als großzügiges Ein-, als auch als Zweifamilienhaus. Aktuell wird es als Einfamilienhaus genutzt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die helle und großzügige Atmosphäre. Durch die Eingangshalle erreichen Sie die einzelnen Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss sowie das Obergeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich nebst Küche mit maßgefertigter moderner Einbauküche. Ein erst kürzlich eingebauter Kaminofen sorgt neben der Fußbodenheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die bodentiefen Fensterelemente in allen Räumen sorgen für sehr viel natürliches Licht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Die Küche führt Sie auf die Terrasse mit Zugang zum nicht einsehbaren Garten. Auch ein weiterer Raum – aktuell als Büro genutzt- und das moderne Badezimmer mit Dusche bieten Ihnen ebenfalls den Blick und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese Ebene ist in sich abgeschlossen und kann ideal von einer Partei bewohnt werden.

Im Obergeschoss ist durch das Einziehen einer nachträglichen Wand zum Flur ebenfalls eine abgeschlossene Einheit für eine mögliche zweite Wohnpartei geschaffen worden. Aktuell wird diese Ebene für die Familie ausschließlich als Schlafebene genutzt und überzeugt durch drei helle Räume. Zwei große Räume werden als Schlafzimmer genutzt und der dritte Raum als Ankleidezimmer / Gästezimmer. In diesem Zimmer kann eine weitere Küche installiert werden. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Vollbad mit großem Tageslichtfenster vervollständigt diese Ebene. Dieses Bad überzeugt mit seiner Großzügigkeit und der attraktiven Gestaltung. Hier genießen Sie und Ihre Familie entspannte Bäder in der komfortablen Badewanne mit unverbaubaren Blick in die Ferne.

Das Untergeschoss besteht aus dem Souterrainbereich mit zwei tageslichthellen Räumen, welche sich für ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer anbieten. Im weiteren Verlauf im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der sehr komfortablen Doppelgarage mit elektronischem Garagentor. Hier haben zwei große Fahrzeuge sowie Fahrräder sehr viel Platz. Auch bei schlechtem Wetter kommen Sie stets trocken ins Haus.
Die Ausstattung insgesamt ist qualitativ sehr hochwertig, modern und außerordentlich gepflegt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein sehr angenehmes und positives Lebensgefühl. Dominierend ist der pflegeleichte Fliesenbodenbelag. Im Obergeschoss ist Laminat verlegt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollos versehen.
Eine Alarmanlage lässt Sie sicher wohnen und schlafen und eine Solarthermie ist auch schon vorhanden.

Die Fassade wurde im Jahr 2019 neu gestrichen.

In dem nicht einsehbaren Garten genießen Sie die Weitsicht und absolute Ruhe. Durch den Zukauf von einem weiteren Grundstück können Sie sich nunmehr auf dem Grundstück mit 1.260 m² individuell entfalten. Auch Ihre Kinder werden es Ihnen mit dem Platz zum Toben und Spielen danken. Gleiches gilt auch für Tiere.

In dieses schöne Haus können Sie ohne Sanierungen und Renovierungen direkt einziehen!

Die hochwertige Küche und einige andere maßgefertigte Einrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich von diesem „Rundumsorgloshaus“ durch eine Besichtigung überzeugen.