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Verkauft

Eine moderne Kapitalanlage - 5 Parteien Haus

32584 Löhne
Kaufpreis auf Anfrage

20190940
1997
280 m²
712 m²
10
  • Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1996 in moderner Architektur geplant und im Jahr 1997 errichtet. Mit der ausgefallenen Bauart verfügt es über fünf geschickt aufgeteile Wohungen, welche perfekt für den modernen Single bzw. für ein Paar geeigent sind. Drei Wohnungen sind jeweils mit einem eigenen Eingang im Erdgeschoss zu finden. Die größere Einheit mit ca. 72 qm wurde bisher vom Eigentümer als Büro genutzt. Diese Einheit befindet sich auf einer Ebene und kann schnell auch als Wohnung umgestaltet werden. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil. Die zweite Wohung mit ca. 57 qm hat ebenfalls eine Terrasse und Garten. Diese ist geschickt vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss aufgeteilt. Auch die dritte Einheit hat mit ca. 65 qm einen kleinen Hauscharakter, da sich diese ebenfalls vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt. Ergänzt wird diese Wohung durch einen Balkon. Die beiden Appartements im Dachgeschoss mit jeweils ca. 45 qm und ca. 39 qm teilen sich einen separaten Eingangsbereich. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind optimal aufgeteilt und komfortabel mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und harmonisch in einer hohen Wohnqualität gestaltet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden bewusst keine Innenfotos veröffentlicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Heizung ist im Jahr 2017 erneuert worden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit zwei Gartenhäusern ausgestattet und von jeder Wohnung hat man den Blick in den Garten. Der Mietertrag beträgt ca. 22.200,– Euro kalt pro Jahr. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser zeitgemäßen Kapitalanlage.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 712 m²
    • Nutzfläche: 16 m²
    • Zimmer insgesamt: 10
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 5
    • Außenstellplätze: 5
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1997
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 14.02.2019
    • Energieverbrauchskennwert: 96,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2017
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern.

    Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.

    Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
    Dieses Mehrfamilienhaus liegt optimal am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten und gewachsenen Umfeld mit zentraler Ortsanbindung im Stadtteil Löhne-Obernbeck. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig schnell erreicht. Löhne verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Die weiterführenden Schulen sind ca. 2-3 km entfernt.

    Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.

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