Geräumig & gepflegt: Viel Platz zum Entfalten!
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Dieses charmante Wohnhaus mit Garage und angrenzendem Baugrundstück bietet die ideale Wohnlösung für Familien.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge und ist somit auch optimal für Generationenwohnen geeignet. Großzügige Grundrisse ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohn(t)raumes.
Das Haus wurde im Jahr 1926 in solider und massiver Bauweise errichtet. 1961 folgte der Garagenbau und 1969 der Anbau eines Balkons im Obergeschoss. Weitere An- und Umbauten an das Haupthaus wurden 1982 durchgeführt und zum aktuellen Stand geschickt weiterentwickelt. 1985 wurde die Überdachung von der Garage zum Haus fertiggestellt. Alle baulichen Veränderungen sind genehmigt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet mit ca. 150 m² viel Platz und Komfort. Es verfügt über einen außerordentlich großzügigen Wohnbereich: ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, einen weiteren Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine Küche mit separatem Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die von der Küche und vom Esszimmer aus erreichbar ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Problemlos lassen sich hier auch zwei Räume als Schlafzimmer gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 65m² Wohnfläche. Hier gibt es eine weitere Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer.
Die geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie macht eine flexible Nutzung des Hauses möglich. Dies ist besonders für das Generationenwohnen interessant, da das Haus somit von mehreren Parteien genutzt werden kann.
Das Haus ist sowohl im Alt- als auch im Neubau unterkellert und bietet 7 Kellerräumen viel Nutzfläche.
Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben. Das angrenzende Grundstück ermöglicht weitere Anbauten und Neubauten.
Mit zeitgemäßen Renovierungen und Sanierungen erfüllen Sie sich mit dieser solide und stets gut gepflegeten Immobilie Ihren persönlichen Wohntraum.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bis zur Besichtigung vorliegen.
Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposè. -
Flächen
- Wohnfläche: 193 m²
- Grundstücksfläche: 1.333 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontakdaten (Vor-und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.03.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 221,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Gemeinde Kirchlengern mit ca. 16.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 20 km entfernte Bielefeld und das ca. 35 km entfernte Osnabrück.
Die Nachbarstädte sind Hüllhorst, Hiddenhausen, Löhne und Bünde. Kirchlengern liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge.
Dieses Wohnhaus liegt familienfreundlich im Ortsteil Häver. Die Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Nachbarstadt Bünde verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Die schöne und familiäre Wohngegend bei gleichwohl sehr zentraler Anbindung wird Sie begeistern. Die Autobahn A 30 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.