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Verkauft

Gewerbeimmobilie in bester Südstadtlage!

32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

20191245
1960
786 m²
1.760 m²
  • Diese freistehende Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca.1.760 m² großen Grundstück in bester Südstadtlage. Diese wurde im Jahr 1960 erbaut und im Zeitaublauf durch Anbauten weiterentwickelt. Die letzte große Sanierung und Erweiterung des Gewerbeobjektes mit einer funktionsgerechten Grundrissgestaltung und einem komplett neuen Dach hat 1987 stattgefunden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut.

    Insgesamt verteilen sich nunmehr ca.786 m² Nutzfläche auf 5 Hallen mit insgesamt 644 m² Lager-/ Produktionsfläche, ca. 53 m² Bürofläche, 27 m² Sanitärfläche und ca. 63 m Nebenfläche. Die Hallen können separat genutzt und damit auch ideal vermietet werden. Die Zufahrt in die Halle erfolgt über ein Rolltor, welches in den überdachten Innenhof (Kalthalle) führt. Dieser liegt zentral zwischen Halle und Verwaltungstrakt.

    Der Verwaltungbereich mit 3 Büros sowie einem Besprechungsraum erschließt sich über den Haupteingang. Von den ruhigen Büros haben Sie einen angenehmen Blick in den außerordentlich schönen Gartenbereich mit Teich. Von dem Verwaltungstrakt gelangen Sie ebenfalls direkt in den Hallenbereich.

    Getrennte sanitäre Anlagen für Damen, Herren und Besucher, ein Umkleidebereich sowie ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter mit direktem Zugang zur Terrassse und in den Garten vervollständigen dieses Gewerbeobjekt.

    Diese Gewerbeimmobilie zeichnet sich neben der guten Lage ebenfalls durch eine optimal durchdachte Grundrissgestaltung aus. Hierdurch ergeben sich viele Verwendungsmöglichkeiten. Neben der alleinigen Nutzung ist auch eine Vermietung verschiedener Bereiche möglich.

    Zur Zeit wird die Immobilie von einer Druckerei selbst genutzt. Ein Bereich von 80 m² ist vermietet. Der Mietertrag beträgt ca. 3.900,– Euro p.a. Auf Wunsch wird die gesamte Immobilie freigezogen.

    Vor dem Objekt befinden sich 1 LKW Stellplatz sowie 7 PKW Stellplätze.

    Starkstrom vorhanden, 100Mbit Leitung

    Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von der Vielefältigkeit dieser Gewerbeimmobilie.

    Ausführliche Baubeschreibungen erhalten Sie jederezeit gerne auf Anfrage.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.760 m²
    • Lagerfläche: 643 m²
    • Bürofläche: 53 m²
    • Gesamtfläche: 786 m²
    • Stellplätze: 8
    • Außenstellplätze: 7

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 09.01.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Stromverbrauchskennwert: 43,00 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 43,60 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2018
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Diese Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen in zentraler Lage der Südstadt.

    Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde mit ca. 50.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld (ca.35 km), Osnabrück (ca. 50 km) und Hannover (ca. 80 km) ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Die A 2 ereichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Die A 30 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls schnell. Die Nachbarstädte Löhne, Herford und Bad Salzuflen sind von hier gut erreichbar.

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