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Verkauft

Handwerkerhaus in beliebter Lage

32602 Vlotho
Kaufpreis auf Anfrage

202401384
1889
150 m²
1.195 m²
9
  • Mit wenig Geld ins Eigenheim…

    Sie träumen von den eigenen vier Wänden, haben handwerkliches Geschick und sind bereit, Ihr Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken? Dann könnte dieses erschwingliche, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1889 die Erfüllung Ihres Eigenheimwunsches sein! Es ist ideal geeignet für eine große Familie, als Haus für Generationen oder auch für die Eigennutzung mit Vermietungswunsch.

    Auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus massiv errichtet worden. Es erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller und eine Ausbauoption im Dachgeschoss.

    Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zum charmanten Sommergarten. Dieser bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, der mit etwas Liebe und Pflege zu einem Paradies umgestaltet werden kann. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den weitläufigen Garten mit unverbauter Fernsicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom Alltag erholen.

    Der Wohnbereich im Obergeschoss verteilt sich auf weitere fünf Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
    Die Fenster – teils Holz, teils Kunststoff- sind aus unterschiedlichen Baujahren mit 2-fach Verglasung und verfügen über Rollläden. Die Ölheizungsanlage ist aus dem Baujahr 1989.

    Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Sanierung in allen Bereichen ist jedoch erforderlich. Hier ist Ihre Kreativität und Ihr Können gefragt. Mit handwerklichen Geschick und Eigenleistung können Sie Ihr persönlichen Wohlfühlort in beliebter Wohnlage formen. Um die ruhige Lage mit dem unverbauten Weitblick wird man Sie beneiden.

    Nette Nachbarn freuen sich auf neue Eigentümer, die dieses Haus wieder mit Leben füllen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 1.195 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1889
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.11.2033
    • Endenergiebedarf: 283,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1989
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.

    Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet in Vlotho-Uffeln. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt, da hier die Besorgungen des täglichen Lebens alle im unmittelbaren Umfeld zu finden sind. Für Familien befindet sich der Kindergarten und die Grundschule in fußläufiger Entfernung.
    Zu den weiterführenden Schulen auf dem Winterberg fährt regelmäßig der Schulbus. Auch landschaftlich überzeugt dieser Stadteil. Dieses EFH liegt idyllisch in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen Anliegerstraße.

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