Handwerkerhaus in beliebter Lage
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Mit wenig Geld ins Eigenheim…
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, haben handwerkliches Geschick und sind bereit, Ihr Traumhaus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken? Dann könnte dieses erschwingliche, sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1889 die Erfüllung Ihres Eigenheimwunsches sein! Es ist ideal geeignet für eine große Familie, als Haus für Generationen oder auch für die Eigennutzung mit Vermietungswunsch.
Auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus massiv errichtet worden. Es erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Teilkeller und eine Ausbauoption im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit Zugang zum charmanten Sommergarten. Dieser bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien, der mit etwas Liebe und Pflege zu einem Paradies umgestaltet werden kann. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den weitläufigen Garten mit unverbauter Fernsicht. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und sich vom Alltag erholen.
Der Wohnbereich im Obergeschoss verteilt sich auf weitere fünf Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Fenster – teils Holz, teils Kunststoff- sind aus unterschiedlichen Baujahren mit 2-fach Verglasung und verfügen über Rollläden. Die Ölheizungsanlage ist aus dem Baujahr 1989.
Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine umfassende Sanierung in allen Bereichen ist jedoch erforderlich. Hier ist Ihre Kreativität und Ihr Können gefragt. Mit handwerklichen Geschick und Eigenleistung können Sie Ihr persönlichen Wohlfühlort in beliebter Wohnlage formen. Um die ruhige Lage mit dem unverbauten Weitblick wird man Sie beneiden.
Nette Nachbarn freuen sich auf neue Eigentümer, die dieses Haus wieder mit Leben füllen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 1.195 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1889
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2033
- Endenergiebedarf: 283,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1989
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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