Wohnimmobilie > Praxisfläche
Zu Vermieten
Ihr neuer Standort für Praxis oder Büro in Vollmerdingsen
925 €
202604772
1993
126 m²
1.549 m²
8
-
Diese gepflegten Praxis- und Büroräume bieten ideale Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Start! Ob Praxis, Therapie, Beratung oder klassische Büronutzung, die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 125,74 m².
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Ärztehaus und überzeugen durch eine funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, barrierefreier Eingangsbereich mit offen gestaltetem Empfang und angeschlossenem Wartebereich.
Mehrere Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung und sorgen dank teilweise vorhandener Verbindungstüren für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Therapie- bzw. Laborraum, Patienten- und Mitarbeiter-WCs sowie einen separaten Sozialbereich für Mitarbeiter. Zusätzliche Lager- bzw. Archivflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung im Überblick:
• ca. 125,74 m² Praxis-/Bürofläche
• barrierefreier Zugang
• großzügiger Empfangs- und Wartebereich
• mehrere Behandlungs-, Sprech- oder Büroräume
• Therapie-/Laborraum
• Patienten- und Mitarbeiter-WCs
• separater Sozialbereich
• klimatisierte Räume
• Küche vorhanden
• Archiv-/Kellerraum im Untergeschoss
• Stellplätze direkt vor dem Haus
Die monatliche Kaltmiete beträgt 925,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 350,00 €, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.549 m²
- Gesamtfläche: 125,74 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.- Verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 63,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gewerbefläche befindet sich im Bad Oeynhausener Stadtteil Volmerdingsen. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung sowie einzelne Praxen und Dienstleistungsangebote geprägt und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Gebäude selbst ist im Stadtteil als etabliertes Ärztehaus bekannt.
Die Bad Oeynhausener Innenstadt sowie die umliegenden Ortsteile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die günstige Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 sorgt für eine gute regionale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
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- Kaltmiete: 925 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Warmmiete: 1.275 €
- Gesamtkosten: 1.275 €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Mieterprovision: 2
- Hinweis zur Courtage: 2 Nettokaltmieten