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Verkauft

Kompaktes Zweifamilienhaus in guter Lage

32602 Vlotho
Kaufpreis auf Anfrage

202107145
1967
148 m²
389 m²
6
  • Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich als kompakte Einheit, von welchem Sie mehr erwarten dürfen als auf den ersten Blick vermutet.
    Diese Reihenhausanlage wurde im Jahr 1967 massiv erbaut. Die Grundrisse sind geschickt geplant, sodass Sie dieses Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus optimal nutzen können. Aktuell ist das Reihenmittelhaus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen bewohnt. Die Aufteilung der Wohnungen ist fast identisch. Die untere Wohnung verfügt über ca. 76 m², aufgeteilt auf drei Zimmer sowie ein Wannenbad und eine Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie hier den direkten Zugang zur großen Terrasse und in den pflegeleichten Garten. In dem Garten können Ihre Kinder geschützt toben, während Sie die Sonnenstunden auf der schönen nicht einsehbaren Terrasse genießen. Das Kaufgrundstück hat mit 389 m² eine optimale Größe.

    In der oberen Wohnung verteilen sich die ca. 71 m² ebenfalls auf drei Zimmer, ein Wannenbad sowie die Küche. Ergänzt wird diese Wohnung durch den großzügigen Balkon.

    Durch die großen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und von den vorderen Fenstern genießen Sie die schöne Fernsicht auf Vlotho und die Weser.

    Das Haus ist komplett unterkellert mit zwei Kellerräumen, einen Waschraum und einen Technikraum. Eine Garage komplettiert das Angebot.
    Die Gasheizung wurde im Jahr 2013 erneuert, die Haustür und die Kunststofffenster überwiegend im Jahr 2010. Mit einigen geschickten Renovierungen können Sie dieses Haus wieder zeitgemäß und modern entwickeln.

    Aktuell wird das Haus vom Eigentümer sowie einem Mieter bewohnt. Das Haus ist sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz geeignet. Der Auszug der Bewohner ist bei dieser Option flexibel nach Absprache möglich.

    Gerne können präsentieren wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 148 m²
    • Grundstücksfläche: 389 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1967
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

    Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
    • zurzeit vermietet: ja
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.08.2031
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 228,10 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2019
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.

    Dieses Ein- /Zweifamilienhaus befindet sich in Vlotho im Ortsteil Winterberg in einem gewachsenem Wohnumfeld in einer ruhigen Sackgasse. Der Ortsteil Winterberg ist bei Familien sehr beliebt. Die Kindergärten, die Grundschule als auch alle weiterführenden Schulen (Wesergymnasium Vlotho und Sekundarschule) sind in fußläufiger Nähe. Auch die Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

    Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.

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