Neubau statt Altbau?
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Schon bald könnte das bestehende Einfamilienhaus Ihrem Traumhaus weichen!
Denkbar sind hier zwei Stadtvillen, ein Doppelhaus oder eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ihrer Phantasie sind hier bis auf die Bebauung nach § 34 BauGb (Nachbarschaftsbebauung) kaum Grenzen gesetzt.
Das noch auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1902 erbaut und im Jahr 1933 umgebaut. Die letzte maßgebliche Sanieriung fand vermutlich im Jahr 1963 statt. Bis auf die neue Gasheizung aus dem Jahr 2013 befindet sich dieses Haus in dem ursprünglichen Zustand aus der letzten Umbaumnaßnahme des Jahres 1963. Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über eine Wohnfläche von ca. 120 qm sowie 6 Zimmer und ist vollunterkellert.
Aus wirtschaftlichen und heute energetischen Notwendigkeiten ist eine zeitgemäße Instandhaltung nicht sinnvoll. Der Abriss der bestehenden Immobilie und die Neugestaltung einer modernen Wohnsituation bietet viele Möglichkeiten, insbesondere für Familien.
Der Energieauweis ist beauftragt.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Projektierung Ihres individuellen Wohntraumes.
Herr Gebel steht Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung: 0159 01322606 -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 925 m²
- Nutzfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
- Zustand: baufällig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Dieses Einfamilienhaus (Grundstück) befindet sich in Vlotho im Ortsteil Winterberg in einem gewachsenem Wohnumfeld.
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser.
Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.
Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das landschaftlich reizvolle Umland. Besonders attraktiv für Familien: sowohl Kindergarten, Grundschule als auch das Weser-Gymnasium sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.
Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell zu erreichen.
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,3 km