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Neuwertiger & besonderer Bungalow: Hier passt alles!

32549 Bad Oeynhausen
545.000 €

202404432
2016
151 m²
1.092 m²
5
  • Einziehen – Wohlfühlen – Fertig!
    Lange gesucht und jetzt gefunden!

    Hier wohnen Sie auf einer Ebene in diesem außerordentlich perfekt geplanten Bungalow in ruhiger und begehrter Wohnlage.

    Dieses erst im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem absoluten Neubauzustand und beeindruckt nicht nur durch seine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch durch seine vorbildliche Energieeffizienz: A. Mit einer Wohnfläche von etwa 151 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für eine Familie.

    Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses sucht Seinesgleichen. Modern, erstklassig und mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer dieses Familienhaus entwickelt.

    Dieses spüren Sie sofort beim Betreten des Hauses. Von dem hellen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume. Rechtsseitig befindet sich der lichtdurchflutete großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den wunderschön gestalteten Garten garantieren eine tolle Wohnatmosphäre. An den Wohnbereich schließt sich nahtlos der Küchenbereich mit einer exklusiven und hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel an. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

    Die Schlafzimmer dieser Immobilie erreichen Sie durch einen separaten Flurbereich auf der linken Seite des Bungalows. Hier stehen Ihnen vier moderne Schlafräume zur Verfügung. Ein stylisches Badezimmer mit einer großzügigen bodentiefen Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Wohnangebot.

    Die Wohlfühlatmosphäre und die Helligkeit dieses Einfamilienhauses werden Sie begeistern, ebenso wie die geschickte und durchdachte Bauweise mit der außergewöhnlichen komfortablen Ausstattung. Es sind die kleinen feinen Details, die diese Immobilie so einzigartig machen: Überhohe Decken und Türen, Bose-Musikanlage in der Badewanne, Fußbodenheizung in der Dusche, eigener Heizkreis für die zusätzlichen Badradiatoren, jeder Raum mit Datenkabeln ausgestattet etc.

    Besonders hervorzuheben ist der traumhaft gestaltete Garten. Ein Highlight für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Die Spielgeräte sind bereits vorhanden und können von Ihren Kindern sofort bespielt werden. Hier gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben. Auch gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden können Sie in den verschiedenen Bereichen genießen. Der hintere Bereich des Gartens bietet als wertvolles Baugrundstück noch zuätzlichen Entwicklungsspielraum zum Neubau eines weiteren Hauses.

    Das Anwesen ist teilunterkellert. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und weiteren Stellplätzen neben dem Eingang.

    Das gesamte Haus, auch die Doppelgarage, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorhanden und kann sofort als Unterstützung durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgen. Die Treppenstufen ins Untergeschoss in den Hauswirtschaftsbereich und zur Garage sind ausgeleuchtet. Eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses ermöglicht eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung.

    Modernes Wohnen in attraktiver Lage – überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
  • Flächen

    • Wohnfläche: 151 m²
    • Grundstücksfläche: 1.092 m²
    • Nutzfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 4
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2016
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.05.2034
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2017
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.

    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Dieser neuwertige und moderne hochwertige Bungalow befindet sich in bester Lage von Bad Oeynhausen-Wulferdingsen. Eine gepflegte Umgebung und eine gute und ruhige Nachbarschaft prägen diesen Standort. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten und die Supermärkte erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.

    • Kaufpreis: 545.000 €
    • Käuferprovision: 3,57

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