Schön & ruhig wohnen - 4ZKBB ETW
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Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist für viele attraktiv – für Kapitalanleger, für Eigennutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar!
Neben der äußerst angenehm ruhigen als auch zentralen Wohnlage überzeugt diese Wohnung ebenfalls durch eine optimale und großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 98 m² ist mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, der Küche, dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern, einem Bad sowie einem separaten Gäste-WC perfekt aufgeteilt.
Die Ausrichtung des Wohnbereiches und der Loggia ist zum Süden, sodass dieser Bereich Sie mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten, welcher regelmäßig außerordentlich gut gepflegt wird.
Ein eigener Kellerraum, ein sehr großer gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein weiterer Trockenraum und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Für die Kinder ist neben dem Gemeinschaftsgarten ein eigener Spielbereich vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus, welches im Jahr 1974 massiv erbaut wurde. Diese Einheit ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Eine neue Gasheizung wird noch in diesem Jahr eingebaut.
Aktuell ist die Wohnung an ein solventes Ehepaar vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurde bewusst auf Innenfotos verzichtet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne: 05731-8697710 -
Flächen
- Wohnfläche: 98,17 m²
- Grundstücksfläche: 2.408 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: Yes
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- Energieausweis-Art: Consumption
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 129,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
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Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Diese schöne ETW liegt zentral und gleichwohl sehr ruhig im Ortsteil Rehme in einer kleinen Anliegerstraße. Durch die praktische Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi „zu Füßen“. Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt diese ETW ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.