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Verkauft

Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger

32584 Löhne
Kaufpreis auf Anfrage

20190733
1912
450 m²
495 m²
22
  • Diese im Jahr 2010 zu einem 5 Familienhaus umgebaute Immobilie überzeugt durch die perfekte Gestaltung und Sanierung. Die 5 Wohnungen sind verteilt auf 2 Einheiten im Erdgeschoß, zwei weitere Einheiten im Obergeschoß sowie eine Wohnung im Dachgeschoß. Sie sind alle gut ausgestattet und 3 Wohnungen verfügen jeweils über einen Kamin. Alle Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten im Erdgeschoss oder Balkone. Jeder Wohnung steht ein Stellplatz sowie der Erdgeschosswohnung noch eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verwöhnt zusätzlich durch die Fußbodenheizung und hat einen extra ausgewiesenen Gewerberaum mit Zugang von außen. Das Haus wurde massiv erbaut. Das tatsächliche Baujahr ist nicht genau zu recherchieren, vermutlich 1912. Baubehördlich wird es seit 1927 geführt. In den letzten 14 Jahres wurde es mehrfach umfassend saniert, sodass es heute in einem sehr guten und hochwertigen Zustand übernommen werden kann. Das Dach wurde ausgebaut und vollständig gedämmt. Die Fenster sind aus dem Jahr 2005 und mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2010. Im Jahr 2018 wurde die untere Etage von außen gedämmt, alle Balkone saniert und das Haus komplett gestrichen. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2008 komplett erneuert. Alle Wohnungen sind vermietet, die Erdgeschosswohnung vom Eigentümer derzeit noch selbst bewohnt. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenfotos veröffentlicht. Die Mieterträge betragen jährlich zur Zeit 36.000,– Euro. Diese Immobilie ist als Kapitalanlage perfekt geeignet und kann kurzfristig übernommen werden. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von dieser Gelegenheit und vereinbaren einen Termin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 450 m²
    • Grundstücksfläche: 495 m²
    • Nutzfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 22
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 5
    • Außenstellplätze: 5
    • Balkone: 3
    • Terrassen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1912
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.07.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 168,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.
    Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern.
    Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.
    Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.

    Dieses 5-Familienhaus liegt perfekt in einem gepflegten und gewachsenem Umfeld zentral in Löhne. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind schnell erreicht. Löhne verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Das Gymnasium ist nur 900 m entfernt.

    Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix.

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