Siedlungshaus in familienfreundlicher Lage

Dieses massiv errichtete Siedlungshaus aus den Jahren 1939/1940 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 742 m². Durch mehrere Anbauten und Erweiterungen in den Jahren 1959, 1971, 1978 und 2007 entstand eine stattliche Wohnfläche von rund 178 m², die sich auf zwei Ebenen aufteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, ein Esszimmer sowie eine zentral gelegene Küche, die Wohn- und Essbereich miteinander verbindet und ebenfalls einen direkten Gartenzugang bietet. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme. Ein Duschbad rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss wird aktuell innerhalb der Familie als zweite Wohneinheit genutzt und umfasst ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Badewanne, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit schönem Blick in den Garten. Idealerweise lässt sich die Gestaltung wieder auf die Nutzung des klassischen Einfamilienhauses zurückführen, mit der Wohnebene im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, großem Gartenhaus für Feiern und einer separaten Hütte für Gartengeräte bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Der Garten ist komplett eingezäunt. Hier können Ihre Kinder unbesorgt spielen, während Sie die Sonnenstunden genießen.
Diese Immobilie ist ideal für eine junge Familie, die die ruhige, familienfreundliche Lage zu schätzen weiß und das Haus mit eigenen Ideen modern gestalten möchte.

Energetische Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen und bieten gleichzeitig die Chance, dieses solide Einfamilienhaus in ein zeitgemäßes Zuhause zu entwickeln. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Diese Immobilie ist sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor.