Sofort verfügbar in Bestlage: ETW 2 ZKB

Selber einziehen oder vermieten – Sie entscheiden!

In zentraler und begehrter Wohnlage erwartet Sie diese kürzlich freigezogene 2-Zimmer-ETW mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet die perfekte Grundlage, um sich mit wenig Aufwand ein modernes Zuhause zu schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage zu realisieren. Insgesamt erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche inkl. Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 1.081 m² großen Grundstück errichtet und präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich verwaltet.

Die Wohnung bietet eine gute und solide Grundlage und lässt sich mit überschaubarem Aufwand ggf. noch zeitgemäß und individuell modernisieren. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 2013 erneuert. Zudem wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik ca. 2014 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, der Energiewert liegt bei D. Auch an modernes Arbeiten und Wohnen wurde gedacht, denn Glasfaser liegt bereits im Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 282€ pro Monat inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit und der sehr zentralen und beliebten Wohngegend eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage.