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Verkauft

Solides 1-2 FH mit Ausblick

32602 Vlotho
Kaufpreis auf Anfrage

20190729
1907
222 m²
1.040 m²
7
  • Dieses 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1907 auf einem ca.1.040 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier auf zwei Ebenen 222 qm Wohnfläche zur Verfügung.

    Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Vorflur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zwei weiteren Abstellräumen mit Zugang in den Garten, ins Treppenhaus und zur unteren abgeschlossenen Wohnung.

    Diese Wohnung mit ca. 119 qm Wohnfläche verfügt über ein helles und großzügiges Tageslichtbad, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie drei weitere Räume.

    Über das charmante Holztreppenhaus gelangen Sie in die Zwischenebene mit einem hellen und gemütlichen Zimmer mit Blick in den Garten.

    Das Obergeschoß verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 103 qm und besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer und Esszimmer mit sehr schönen Weitblick auf die umliegenden Berge (Winterberg und Bonneberg). Ein Kamin sorgt für wohnliche Wärme. Ein weiterer Raum sowie die Küche und Gäste WC befinden sich ebenfalls in dieser Ebene.

    Das Dachgeschoß ist sehr großzügig und kann für eine weitere wohnliche Nutzung entwickelt werden. Das Dach wurde bereits voll gedämmt.

    Das Haus ist voll unterkellert.
    Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage.

    Dieses Haus ist von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten worden. Im Zeitablauf erfolgten sowohl umfangreiche Erweiterungs- als auch Umbauten des Hauses, sodass dieses Haus -abgesehen von geschmacklichen Renovierungen- einem sehr guten aktuellen Gesamtzustand entspricht. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2017. Eine Photovoltaik Anlage sichert noch zusätzliche Annehmlichkeiten.

    In dem sehr schön angelegten Garten mit Südausrichtung genießen Sie unvergessliche Stunden ebenso wie auf der nicht einsehbaren Terrasse. Ihre Kinder werden hier sicher und ausgelassen toben mit viel Platz. Ein Rasenroboter nimmt Ihnen die Arbeit bei der Rasenpflege ab.

    Dieses Haus bietet ausreichend Platz mit vielen weiteren Entwicklungmöglichkeiten bei toller Lage und schönem Ausblick.

    Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 222 m²
    • Grundstücksfläche: 1.040 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1907
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.07.2029
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 231,50 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser.
    Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold.
    Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem.
    Die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 10 bis 20 Minuten gut zu erreichen. Ebenso die Autobahn A 2 und A 30.

    Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer guten Wohngegend im Zentrum von Vlotho mit Ausrichtung zum Bonneberg idyllisch gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße.

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