Top gepflegte 1-Zimmer ETW am Obernberg in Bestlage

Kapitalanleger aufgepasst:

Dieses moderne, gut vermietete 1-Zimmer Appartement bietet alles, was man für einen komfortablen Lebensstil braucht. Ruhig am Obernberg gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint diese Wohnung urbane Nähe mit entspannter Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das gesamte Haus sowie die Bewohnerstruktur vermitteln einen ausgezeichneten Gesamteindruck. Die ETW wurde ebenfalls modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ein sehr positives Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, von dem aus links das modern gestaltete Badezimmer abgeht. Der angrenzende, offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen und Schlafen in einem hellen, gut geschnittenen Zimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Eine Gartennutzung ist möglich.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis enthalten und bietet sogar Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Appartement ist seit September 2013 an eine zuverlässige und solvente Mieterin vermietet.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, sondern auch durch das bestehende, stabile Mietverhältnis – ein echtes Plus für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.

Fakten:
Miete: 320,00 Euro mtl.
NK: 120,00 Euro mtl.
vermietet seit 2013 ohne Mieterhöhung
Hausgeld: 235,00 Euro mtl.
davon Rücklage: 45,83 Euro