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Verkauft

Top Südstadtlage: Investieren oder selbst bewohnen?

32547 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202308356
1923
96 m²
668 m²
4
  • Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist für viele attraktiv – für Kapitalanleger, für Eigennutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar! Neben der äußerst angenehm ruhigen zurückversetzen als auch zentralen Wohnlage überzeugt diese Wohnung ebenfalls durch eine optimale und großzügige Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 96 m² ist mit dem Wohnzimmer, der großzügigen Küche, dem Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern sowie dem Bad perfekt aufgeteilt. Von dem Badezimmer, der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten. Ein eigener Kellerraum, ein sehr großer gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gepflegter Fahrradkeller und eine Garage vervollständigen das Angebot. Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon an der Südseite anzubringen und somit den Wohnraum zu erweitern. Der großzügige Dachboden steht der Allgemeinheit mit viel Nutzfläche zur Verfügung. Für die Kinder oder zum entspannten Grillen ist im eigenen privaten Gartenteil ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus, welches im Jahr 1923 massiv erbaut wurde. Derzeit wird die Wohnung freigezogen und steht Ihnen ab Oktober 2023 für Ihre persönliche Nutzung zur Verfügung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne: 05731-8697710
  • Flächen

    • Wohnfläche: 96,47 m²
    • Grundstücksfläche: 668 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1923
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.04.2018
    • Energieverbrauchskennwert: 163,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
    Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.

    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

    Diese ETW liegt zentral und gleichwohl ruhig im Herzen der Südstadt. Durch die praktische und begehrte Lage liegen Ihnen die Besorgungen des täglichen Bedarfs und alle Einkaufsmöglichkeiten quasi „zu Füßen“. Auch zur Naherholung liegt diese ETW ideal. Der Kurpark mit allen Annehmlichkeiten sowie die Bali-Therme sind fußläufig schnell erreicht.

    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

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