Viel Platz für die Familie - sanierungsbedürftiges EFH

Große Familie oder Generationenwohnen – mit handwerklichem Geschick zum erschwinglichen Eigenheim

Dieses Wohnhaus wurde auf einem ca. 730 m² großen Grundstück massiv errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich die insgesamt 5 Zimmer über 2 Etagen.

Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, erlebte das Haus im Laufe der Jahre diverse Erweiterungen und Anbauten. Es wurden umfassende Maßnahmen durchgeführt, die den Wohnraum entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner anpassten. So wurde 1964 ein Stallbereich zu Wohnraum umgenutzt und eine Garage neu angebaut. 1974 erfolgte der Anbau des Balkons im Obergeschoss und im Jahr 1980 eine weitere Garage nebst der bereits vorhandenen. Der großzügige Anbau im Erdgeschoss und Obergeschoss samt weiterem Badezimmer und die Erweiterung des Kellers folgte 1988. Schlußendlich wurde 1993 noch der Eingang überdacht. Durch die An-und Umbauten wurde die Immobilie stets weiterentwickelt, sodass nunmehr ein stattliches Wohnhaus mit viel Platz entstanden ist, welches mehrere Optionen bietet. Aktuell ist dieses Haus als Zweiparteienhaus genutzt.

Das Erdgeschoss dieser sanierungsbedürftigen Immobilie verteilt sich mit ca. 105 m² Wohnfläche auf ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit wenigen Stufen über den Flur erreichbar. Auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zum Keller und zu weiteren Abstellmöglichkeiten.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 85 m² . Der Grundriss ist optimal gestaltet mit einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem separaten WC. Das Badezimmer wurde erst im Jahr 2019 seniorengerecht saniert.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit den fünf gepflegten Kellerräumen ausreichend Platz. Vom Waschkeller haben Sie einen direkten Außenzugang.

Fenster und Türen sind 2 bis 3-fach isolierverglast aus verschiedenen Baujahren. Die Immobilie wird ausschließlich über Strom geheizt. Die Wohnbereiche verfügen über Deckenheizungen und vereinzelt Nachtspeicheröfen. In den Badezimmern sind Fußboden- und Deckenheizungen verbaut. Weitere Nachtspeicheröfen befinden sich in den Fluren. Die Warmwassergewinnung findet über Durchlauferhitzer statt.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen individuell umzusetzen. Eine umfassende Sanierung ist jedoch erforderlich. Hier ist Ihre Kreativität und Ihr Können gefragt. Mit handwerklichem Geschick und Eigenleistung können Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort in beliebter Wohnlage formen.

Nutzen Sie die Chance in eine Immobilie mit Perspektive zu investieren. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung.