Viel Platz - innen & außen
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Auf einem 1.317 m² großem Grundstück wurde diese Immobilie in massiver und solider Bauweise errichtet (Ursprungsbaujahr unbekannt). Im Jahr 1969 erfolgte ein umfangreicher Umbau und eine Aufstockung des ursprünglichen Einfamilienhauses. Durch diese Baumaßnahme wurde das Erdgeschoss auf ca. 105 m² erweitert und im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 103 m² geschaffen und von einer Familie bewohnt. Im Zeitablauf wurde die verklinkerte Immobilie weiterentwickelt.
Aktuell wird diese Immobilie als 3-Parteien-Haus genutzt. Im rechten Teil des Hauses befindet sich ein kleines Appartement mit einem eigenen Eingang, welches aktuell vermietet ist.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einer sehr großzügigen, überdachten Terrasse mit Kamin und direkten Zugang in den großen Garten. Diese Einheit ist bereits freigezogen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Außenzugang mit einem überdachten Eingangs-/Balkonbereich. In dieser Etage finden Sie neben dem großzügigen Wohnbereich zwei Schlafzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie das Badezimmer und ein separates WC. Von hier erreichen Sie ebenfalls das Dachgeschoss. Dieses wurde zwischenzeitlich gedämmt und ein Raum wohnlich ausgebaut. Die Fenster wurden im Obergeschoss 2005 erneuert. Das Obergeschoss ist noch bis zum 1.12.2023 vermietet.
Die verschiedenen Wohnbereiche können problemlos wieder zu einer großen Einheit für eine Familie zurückgeführt werden. So wurde z.B. die Innentreppe von Erd- zum Obergeschoss erhalten.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna. Den Keller erreichen Sie durch die Erdgeschosswohnung und durch die Garage, die direkt an das Haus angebaut ist. Durch die komfortable Garage haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.
Der Garten mit seiner Größe wird Sie begeistern. Diesen können sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und genießen oder Ihre Kinder ungestört toben lassen. Auch Hunde finden hier ausreichend Auslauf. Ein Gartenhaus vervollständigt das Angebot.
Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage noch 4 Freiplätze zur Verfügung.
In dieser Immobilie besteht sehr viel Gestaltungspotential für eine große Familie. Entscheiden Sie, wie die Nutzung für Sie optimal ist.
Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten in einer persönlichen Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 1.317 m²
- Nutzfläche: 227 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 5
- Außenstellplätze: 4
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.01.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 249,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Mennighüffen in einer Anwohnerstraße in einem gepflegten Wohngebiet. Gleichwohl sind Sie zentral angebunden und erreichen die Besorgungen des täglichen Bedarfs im Ortsteil schnell. Auch die Anbindung zur A 30 als auch nach Bad Oeynhausen sowie nach Hüllhorst ist hier optimal.