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Verkauft

Volltreffer: 2 FH + Baugrundstück

32549 Bad Oeynhausen
Kaufpreis auf Anfrage

202311373
1963
138 m²
1.142 m²
6
  • Ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielfältigen Möglichkeiten: – Generationenwohnen im Bestand oder mit Neubau – Neubau Einfamilienhaus für Eigennutzer und Vermietung Bestand – Eigennutzer mit Vermietungswunsch – Kapitalanlage Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 auf einem 1.142 m² großem Grundstück in massiver und solider Bauweise in sehr guter Lage errichtet. Neben der attraktiven Lage überzeugt es auch durch die geschickte Gestaltung der Grundrisse als Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche. Diese Wohnfläche verteilt sich optimal auf die Küche mit Abstellraum, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer wird Sie durch die großen Fensterflächen und die Helligkeit begeistern. Von hier haben Sie den Zugang zum großen Südbalkon und in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und überzeugt ebenfalls durch die geschickte und großzügige Gestaltung. Hier verteilen sich die 69 m² Wohnfläche auch auf zwei Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das helle Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit den vier gepflegten Kellerräumen ausreichend Platz. Vom Waschkeller haben Sie einen direkten Außenzugang. Komplettiert wird das Angebot durch drei Garagen. Eine Garage ist geschickt mit dem Haus verbunden und ermöglicht Ihnen so den direkten Zugang in das Haus. Dieses Zweifamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit einigen zeitgemäßen Renovierungen können Sie sich hier ein schönes Zuhause schaffen oder attraktiven Wohnraum vermieten. Der großzügige Garten sucht seinesgleichen. Genießen Sie die Weitläufigkeit mit allen Möglichkeiten zur Gestaltung einer Gartenoase oder planen Sie jetzt oder später eine weitere neue Immobilie. Die Immobilie ist bereits frei gezogen und kann sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Chance in eine wertvolle Immobilie mit Perspektive zu investieren. Gerne überzeugen wir Sie durch eine persönliche Besichtigung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 137,84 m²
    • Grundstücksfläche: 1.142 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 3
    • Garagenstellplätze: 3
    • Balkone: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1963
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 13.02.2033
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 225,60 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
    Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

    Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

    Dieses Haus liegt wunderbar ruhig und gleichwohl zentral in einer kleinen Anliegerstraße im Ortsteil Werste. Es ist ideal für Familien geeignet. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs als auch der Kindergarten sowie die Grundschule und die weiterführende Schule sind schnell fußläufig erreicht.

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