Wohnglück auf einer Ebene

Entwickeln auch Sie dieses komfortable Einfamilienhaus nach Ihren eigenen modernen Vorstellungen. Ideal ist diese Immobilie für ein Paar oder eine Familie mit dem Wunsch, auf einer Ebene zu wohnen.

Dieses Haus wurde im Jahr 1978 in Fertigbauweise auf einem Grundstück von 946 m² errichtet und überzeugt durch seinen bungalow-ähnlichen Charakter. Der Grundriss ist geschickt gestaltet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 123 m² befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der das Herzstück des Hauses bildet. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Essbereich als auch zusätzlich vom Flur aus bequem erreichbar.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon, der sich über die gesamt Hausbreite erstreckt. Im weiteren Verlauf des Flures erschließen sich auf der rechten Seite des Hauses drei Schlafzimmer, ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern oder auch für Paare, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen. Das große Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein Vollbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene runden das Raumangebot ab.

Das Haus ist mit 120 m² komplett unterkellert und bietet mit vier Räumen noch ausreichend Nutzfläche. Neben dem Wasschraum, einen Werkstattraum und einer Sauna nebst Dusche und WC befindet sich hier noch ein sehr großer Raum, welcher bisher als Partyraum genutzt wurde und einen direkten Zugang in den Garten hat. Beheizt wird die Immobilie durch eine NIedertemperatur- Ölheizung aus dem Jahr 2000.

Der Garten ist pflegeleicht und durch Bäume und Sträucher kaum einsehbar.

Wenngleich in diesem Haus noch der Charme des Baujahres zu spüren ist, bemerkt man aber gleichwohl auch die positive Wohnatmosphäre. Diese gilt es zeitgemäß durch umfassende Sanierungs-und Renovierungsarbeiten neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight und klarer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Mit einer Leistung von ca. 3,2 kW, einem 5 kW Speicher sowie 8 Modulen des Herstellers Viessmann stellt sie eine wertvolle Investition in die Zukunft dar und bietet bereits heute die Möglichkeit, Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Diese Anlage muss für ein einen Kaufpreis von 20.000,00 Euro übernommen werden.

Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst. Eine Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Freiflächen bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Nutzen auch Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus zu modernisieren und im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Nachfrage.