Wohnglück auf einer Ebene

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus wird deutlich: Hier wurde über Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail investiert, modernisiert und erhalten. Der im Jahr 1977 errichtete Bungalow präsentiert sich heute in einem Zustand, der seinesgleichen sucht. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und ein traumhaft angelegtes Grundstück schaffen ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

Auf rund 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer und zur modernen Küche bildet das Herzstück des Hauses. Überall sorgen Deckenspots und indirekte Lichtleisten für ein stimmungsvolles Ambiente. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten schöne Ausblicke in den Garten. Der stilvolle Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und sorgt in den Wintermonaten für angenehme Wärme.

Der private Bereich des Hauses umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche. Die Fußbodenheizung im Bad sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein separates Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird die Etage durch einen Windfang und ein Gäste-WC.
Im wohnlich ausgebauten Souterrain stehen weitere rund 60 m² zur Verfügung. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zudem verfügt dieser Bereich über einen separaten Zugang nach draußen.

Im Kellerbereich stehen weitere rund 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich neben großzügigen Abstellflächen, praktischen Einbauschränken und einem Hauswirtschaftsraum auch ein separater Hobbyraum.

Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich schön angelegte Garten auf dem ca. 850 m² großen Grundstück, welcher 2015 vollständig neu gestaltet wurde. Er erstreckt sich nahezu rund um das Haus und schafft mit seinen verschiedenen Bereichen und Ebenen eine besondere Atmosphäre aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität im Freien.

Die großzügige Südterrasse mit Außenkamin bildet das Herzstück des Außenbereichs. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen herrlichen Blick in den Garten und ins Grüne. Gepflegte Rasenflächen, geschmackvoll angelegte Pflanzbeete, hochwertige Naturstein- und Terrassenflächen sowie ein separater Loungebereich bieten für jede Tageszeit den passenden Lieblingsplatz.

Dank der umlaufenden Hecken und der gewachsenen Bepflanzung genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Grundstück ist von der Straße nahezu uneinsehbar.
Ein Gartenhaus sowie ein Mähroboter runden den Außenbereich praktisch und komfortabel ab.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Carport mit 2 Stellflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. Umfangreiche Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Unter anderem wurden im Jahr 2010 die Wasser- und Sanitärleitungen, sämtliche Bäder, die Küche, Böden, Deckenbeleuchtung sowie große Teile des Innenausbaus erneuert. In den Folgejahren wurden der Garten vollständig neu gestaltet, die Terrassen modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr 2019 erneuert sowie der Warmwasserspeicher im Jahr 2024 ausgetauscht. Darüber hinaus erfolgten weitere Modernisierungen und laufende Instandhaltungsmaßnahmen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen, Wert auf Qualität legen und einen Garten suchen, der jeden Tag Urlaubsgefühle vermittelt. Hier können Sie ohne größeren Modernisierungsaufwand einziehen und sofort genießen.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.