Zum Einzug bereit - modern saniert!

Kompakt & modern in ruhiger & zentraler Lage sofort zum Wohlfühlen beschreibt dieses Reihenmittelhaus perfekt!

Es liegt in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohngegend und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern oder Paare, die großzügig wohnen wollen oder Platz fürs Homeoffice benötigen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 257 m².

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine komfortable Küche und zwei Badezimmer, sowie einen Balkon und eine große Terrasse mit Südausrichtung. Ursprünglich errichtet wurde das Objekt 1969.

Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung und Renovierung:

– Dach und Fenster
– Leitungssystem und Elektrik
– Fußböden und Türen
– Heizungsbrenner und Warmwasserspeicher
– Bäder (Gäste-WC, OG und DG) – Küche inkl. Einbauküche
Hierdurch präsentiert es sich nun in einem top gepflegten und absolut zeitgemäßen Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit integrierter moderner Einbauküche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Dieser geräumige Wohnraum bietet genügend Platz zum Entspannen und der bereits vorhandene Kaminofen sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, von denen das Elternschlafzimmer aktuell über ein separates Ankleidezimmer verfügt. Bei Bedarf können diese Räume auch wieder in drei Räume umgebaut werden. Ein stylisches Badezimmer mit bodentiefer Dusche sorgt hier für Komfort und Wohlbefinden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Außerdem verfügt es über ein zweites schickes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Weitere Abstellfläche bietet sich anschließende Bodenraum.
Im Keller des Hauses haben Sie neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die als Abstellräume und als Hobbyraum genutzt werden. Vom Keller aus haben Sie über eine Außentreppe einen direkten Zugang in den Garten.
Die große Südterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen Grillabend oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und toben.
Das Angebot wird durch eine Garage mit direktem Durchgang zum Garten vervollständigt.

Das Haus ist durch seine modernisierte Gestaltung und die hochwertige Ausstattung sehr ansprechend und eignet sich ideal für Bewohner, die eine ruhige Wohnlage bei gleichwohl zentraler Anbindung an die Stadt suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.